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  • 中債信用增進公司:意向民營房企可提增信需求,需填寫風險緩釋方式

    2022-11-10 09:30 來源:澎湃新聞 我要評論0 字號:
    【導讀】 11月9日,中債信用增進投資股份公司官網發布《關于接收民營企業債券融資支持工具房企增信業務材料的通知》(簡稱《通知》)

    11月9日,中債信用增進投資股份公司官網發布《關于接收民營企業債券融資支持工具房企增信業務材料的通知》(簡稱《通知》)。

    《通知》顯示,為進一步推動民營企業債券融資支持工具工作,加大對民營房地產企業增信服務力度,意向民營房地產企業可通過填寫《項目需求意向表》向中債信用增進公司提出增信需求,公司將在收到郵件后3個工作日內予以郵件反饋。

    《項目需求意向表》除了要求填寫房企的基本信息、意向發行品種、期限、增信金額外,還對房企的境內債券及境外債券的信用狀況,擬提供的風險緩釋方式等進行排摸。

    在業內人士看來,在一系列政策推動下,民營房企融資將獲得進一步支持。

    在此之前,11月8日,銀行間市場交易商協會發布信息,為落實穩經濟一攬子政策措施,堅持“兩個毫不動搖”,支持民營企業健康發展,在人民銀行的支持和指導下,交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”),支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

    “第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持,委托專業機構按照市場化、法治化原則,通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式,支持民營企業發債融資。預計可支持約2500億元民營企業債券融資,后續可視情況進一步擴容。

    中指研究院企業事業部研究負責人劉水指出,此次,中債信用增進公司公布《項目需求意向表》申請方式,表明支持民營房企發債融資措施落地迅速。不過,《項目需求意向表》明確列出5種“擬提供的風險緩釋方式”:金融機構風險緩釋、國有企業反擔保、資產抵押、關聯企業反擔保、國有擔保(增進)機構反擔保。企業提供這幾種風險緩釋方式,需要資金費用、資產、信用資源等作為條件支持,因此一些民營房企將受限,或許只有部分企業有條件申請支持。

    此前的11月1日,交易商協會、房地產業協會聯合中債增進公司,召集金輝、新希望地產、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等21家民營房企召開座談會,介紹中債增進公司增信支持民營房企發債融資工作相關進展,并聽取各方意見建議。本次座談會也是交易商協會8月以來第三次召開民營房企座談會。

    據澎湃新聞統計,截至目前,已經有6家房企成功發行中債增進公司全額擔保的人民幣中期票據,發行額度為68億元,發行票面利率在3.2%~3.5%之間。其中卓越商管為首家成功發行增信債券的非示范房企。

    同時,美的置業(03990.HK)、龍湖集團(00960.HK)、碧桂園(02007.HK)、新城控股(601155.SH)、旭輝控股集團(00884.HK)等房企正在推進第二輪由中債增進公司全額擔保的債券發行。

    有房企人士向澎湃新聞表示,其公司目前正推進第二輪增信債券融資工作,且第二輪發債融資額度大于第一輪,增長規模約為50%,并將于近期公布。

    編輯:顧原源
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